新闻资讯 分类
房屋漏水维修∣30年师傅这样防水堵漏彻底解决屋顶、外墙、窗户三大渗漏坑九游会J9.(中国)官网-唯一j9九游会发布日期:2023-01-13 浏览次数:

  J9九游会尤其是日常工作已经够忙的我们,一遇下雨天还要忙着接水,甚至担心水满溢流,导致半夜辗转难眠,真的太为难自己了!

  建筑会出现漏水,可能因为屋龄老旧、天灾地变或工程瑕疵等因素造成,其中又以屋顶、外墙、窗边等处,相对容易出现渗漏的状况。不啰唆了!对症下药的防漏方法,提供大家参考。

  建筑物长年风吹日晒雨淋或因为地震摇晃,免不了造成破损裂缝,导致防水效果降低、室内出现漏水情况,而且时间一久还会产生恼人的壁癌。

  雨天过后请检查屋顶地面,若是在角落或局部区域出现积水现象,表示泄水坡度没做好,或是排水孔被堵塞无法顺利排水;一旦长期积水,会因为浸润作用而造成屋顶漏水。

  屋顶全部范围都需仔细检查;比如水塔下方、通风管道基座、女儿墙、排水口、庭园造景的花台等,都要留意是否已经产生裂缝,导致雨水从顶楼渗漏。

  为确保防水层及底层紧密接着,在施作屋顶防水工程前,要先整理地面;应除掉表面并填补裂缝,再使用高压水刀清洗,将施作面仔细整理干净,成为”素地”状态。

  施工区域若有坑洞造成积水,应进行修补整平;目的确保地面平整,避免影响之后防水层施作。

  地面干燥后,使用PU底油涂抹于屋顶地面;底油是结构体与防水层中间介质,目的是固结地面粉尘,使防水层更紧密的结合在施作面上,为防水工程中非常重要的一道施工程序。

  待底漆干燥后,再施作防水PU中涂材或铺上一层玻璃纤维网,藉此加强防水材的韧性,让防水材不容易裂开,能提高防水的效力。

  最后再施作两道隔热防水PU面漆,以抵抗气候产生的雨水及紫外线,并且预防发霉。

  待PU面漆干燥后,即可进行”试水”,确认是否还有漏水情况;若无状况,即可铺上水泥砂浆,当作屋顶表层。

  外墙除了天候因素,也因为空调开孔、墙面裂缝、遮雨棚、广告广告牌等因素,导致防水功能下降,进而出现墙面渗漏的情况。

  如果外墙瓷砖有明显脱落,表示建筑年久失修,外墙已经因为大雨、地震等因素导致防水层失效,雨水渗入的机会提高。

  外墙上若长出青苔或小植物,代表这栋建筑所处环境较为潮湿,或是建筑本身已有严重漏水问题,才会造成壁面潮湿而有利于植物生长。

  当内外墙、楼梯间墙及天花板有水痕,或是油漆剥落、墙面发黑等现象,即代表房屋可能有漏水状况。

  外墙施作不易的情况下,从室内一侧的RC墙面(钢筋混凝土墙)针对裂缝打针堵水。

  一开始,先在裂缝最低处以倾斜角度钻孔至结构体厚度一半深,再由下往上处依序钻孔(每个孔距大约25至30厘米),钻孔完成后再于孔洞一次埋设灌注针头。

  灌注针头埋设置完成后,以高压灌注机注入防水发泡剂,注射至发泡剂从结构体表面渗出;待防水发泡剂接触空气硬化后,再测试漏水状况。

  因外墙问题引起的壁癌,要先处理漏水,再进行后续的防水工作。先凿开漏水区域的室内墙面至结构层,凿面尽量扩大,目的是要加强防水处理的范围。

  表面刨除水泥至见到红砖之后,再涂上加入防水剂的水泥砂浆填补缝隙,以隔绝外来雨水渗入的机会;然后涂抺稀释后的弹性水泥防水涂料,加强壁面防水的效果。

  防水层施作完成后,先以1:3水泥砂浆粉刷打底,之后再以1:2的水泥砂浆均匀涂抹粉光表面,待干燥后就依设计需求进行表面修饰。

  窗户的材质与建筑体各属于不同材质,因此在接合处容易因为工法不够确实而产生缝隙,让雨水有机可趁;一旦长时间不处理,就会变成难以补救的壁癌。

  门窗在风速、风压的压迫下,可能导致水密、气密性受损或松脱,形成漏水的来源。

  塞水路缝工程若有瑕疵,一旦使用时间久了,窗户周边就容易出现水溢入室内的情况。

  ▲ 一旦窗框与墙面有裂缝、玻璃胶老旧脱落等,窗户周边就会开始渗水、油漆剥落,甚至产生壁癌。可利用”水分计”测量墙内含水指数;指数在20%以上,就有漏水问题。

  检查窗户漏水处附近是否有管线经过,因为管线可能受到灌入的发泡材料挤压,导致破裂;因此若有管线经过,应再评估是否仍要采取打针方式补漏。

  灌注一段时间后,停止动作,并注意发泡材是否从四周裂缝溢出;若溢出,代表完成,即可停止灌注。

  除非,你居住在沙漠地区,否则,都无法避免大雨的侵袭,因此,若不想在家撑伞,或是把锅碗瓢盆都拿出来接水,哪么一旦家里出现漏水,请尽快补漏,以上方法提供大家参考!